[Topic 17] Method Of Project Appraisal (Các phương pháp thẩm định dự án)

Khoản nhận (trả) hàng năm
Khoản tiền nhận (trả) hàng năm là số tiền bằng nhau qua các năm mà doanh nghiệp phải thanh toán hoặc nhận được. Định nghĩa này được sử dụng trong công thức tính giá trị hiện tại thuần của các dự án.

Chiết khấu dòng tiền
Phương pháp chiết khấu dòng tiền là phương pháp đánh giá sử dụng để ước lượng giá trị thời gian của tiền. Chiết khấu dòng tiền có thể được sử dụng trong phương pháp giá trị hiện tại thuần hoặc tỷ lệ hoàn vốn nội bộ để đánh giá khả năng sinh lời của dự án.

Chiết khấu
Trong thẩm định dự án, chiết khấu là việc tính ra số tiền cần phải đầu tư ở hiện tại để có được một số tiền ở tương lai, ví dụ để có 10,000$ sau 4 năm với lãi suất 6% thì hiện tại cần đầu tư bao nhiêu tiền

Tỷ suất hiệu quả
Là tỷ suất tương quan hàng năm khi lãi suất là lãi kép với kỳ tính lãi nhỏ hơn một năm. Ví dụ với các công ty tín dụng áp dụng lãi kép là 2%/ năm, tỷ suất hiệu quả sẽ là 26.82%/ năm.

Thời gian hoàn vốn
Là thời gian diễn ra hoạt động đầu tư ban đầu để thu hồi dòng tiền từ dự án. Phương pháp thời gian hoàn vốn sẽ bị ảnh hưởng đặc biệt nếu như có vấn đề về tính thanh khoản hoặc dự báo trong tương lai là không chắc chắn

Giá trị thời gian của tiền
Theo nguyên tắc giá trị thời gian của tiền, số tiền nhận được sớm từ hoạt động đầu tư hoặc trả lại sớm cho khoản nợ sẽ có giá trị hơn là số tiền nhận được hoặc phải trả vào thời gian sau